[창녕군 도천면 공장] 경상남도 창녕군 도천면 논리 647 경매문의 <2020타경12085> 경상남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황조사보고서 상 본건 지상에 소재하는 컨테이너 9개와 전자저울은 매각 대상에서 제외. 목록3. 토지의 일부가 접도구역에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가함. 목록7. 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록8. 건물은 일반건축물대장상 경상남도 창녕군 도천면 논리 '647, 646, 648, 산38' 지상에 소재하나, 현황 및 등기사항전부증명서상 경상남도 창녕군 도천면 논리 '647, 646, 646-1, 648' 지상에 소재함. 공장 내부에 소재하는 1층 사무실(35㎡), 2층 숙소(56㎡), 화장실(12㎡)등과 오폐수 처리 설비는 건물 및 토지에 포함하여 평가하였으며, 크레인(5t)은 이동이 용이하므로 매각에서 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번,3번,4번 물건 공부상 공장용지이며 현황은 공장용지임 5번,6번 물건 공부상 도로이며 현황은 공장용지임 7번 물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 8번 물건 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 *제시외 -컨테이너 9개 -전자저울

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 도천면 논리 소재 "화왕산휴게소" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(48,979,474원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경11598(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.3.4.5.6.7. 2018.12.28. 근저당권, 목록8. 2020. 9. 2. 근저당권