소 재 지	전라북도 전주시 완산구 현무1길 41, 9층에이동917호 (서노송동,주건축물제1동)  전라북도 전주시 완산구 서노송동 603-3
물건용도	콘도/호텔
토지면적	7.26㎡(2.20평)
건물면적	19.87㎡(6.01평)
사건번호	2023타경39579
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(49%) 95,550,000원
입찰보증금	(10%) 9,555,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현무1길 41	2704.0 분의 7.26	7.26㎡ (2.20평)
건물 현무1길 41	9층에이동917호 (서노송동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	19.87㎡ (6.01평)

전라북도 전주시 완산구 경원동3가 소재 "한국전통문화전당" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
베OO	전부	알수없음	[보]5,000,000 [월]수익금지급율에 따른 금원
(OO
매각물건명세 비고		베스트웨스턴플러스전주호텔 : 사업자등록신청일을 2020.05.25.이라고 주장하나 임대차현황서 미제출로 전입일을 알 수 없음.(현황조사서상에는 임차인의 지위에서 운영고 있는 것은 아니라고함.)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월3일	근저당권	140,400,000원
2023년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 숙박시설(호텔)로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 숙박시설로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 경원동3가 소재 "한국전통문화전당" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	콘도  전북 전주시 완산구 현무1길 41,  건물: 6.01평  , 토지(대지권): 2.20평	195,000,000원 95,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	콘도  전북 전주시 완산구 현무1길 41,  건물: 5.39평  , 토지(대지권): 1.97평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)