소 재 지	경상북도 포항시 북구 대해로 35, 나동 4층 402호 (죽도동,중앙맨션)  경상북도 포항시 북구 죽도동 610-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.74㎡(12.32평)
건물면적	75.99㎡(22.99평)
사건번호	2023타경33386
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(49%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대해로 35	1955.7 분의 40.74	40.74㎡ (12.32평)
건물 대해로 35	4층 402호 (죽도동,중앙맨션) 철근콩크리트구조	75.994㎡ (22.99평)

경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남동측 인근의 죽도동에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2020.03.23.
장OO	전부	2022.04.26.	[보]10,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월31일	근저당권	61,200,000원
2023년5월25일	가압류	5,686,088원
2023년7월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남동측 인근의 죽도동에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 죽도로28번길 65-10,  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 15.02평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 법원로111번길 20,  건물: 32.78평  , 토지(대지권): 23.92평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 법원로111번길 20,  건물: 32.01평  , 토지(대지권): 23.36평	203,000,000원 99,470,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 용흥로62번길 11,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 13.22평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)