충청남도 동남구 동면 토지/전 경매 천안시
2023타경109533
소재지 - 충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 58-4
감정가 : 404,870,000
최저가 : 180,746,000
매각기일 : 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경109533 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 58-4 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109533이며 대전지방법원 천안지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 404,870,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 180,746,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 18,074,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 58-4
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
13,447.00㎡(4,067.72평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경109533 |
| 감정평가액 |
404,870,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 180,746,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,074,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화계리 58-4 |
전 |
1031㎡ (311.88평)
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| 전 |
2866㎡ (866.96평)
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| 임야 |
8896㎡ (2,691.04평)
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| 전 |
654㎡ (197.84평)
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충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재‘화계2리 노인회관’북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년8월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 연고 미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1,2,4 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 육안상 분묘 5기 정도는 확인되며, 추가 분묘 소재여부는 육안상으로 확인되지 않음.
사용용도: 임야
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재‘화계2리 노인회관’북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.25. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109533 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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전
충남 천안시 동남구 광덕면 광덕리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11,833.20평 |
326,448,000원
326,448,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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전
충남 천안시 동남구 동면 광덕리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 588.67평 |
116,760,000원
116,760,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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전
충남 천안시 동남구 동면 행암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 728.12평 |
115,536,000원
80,875,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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전
충남 천안시 동남구 동면 화계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,067.72평 |
404,870,000원
180,746,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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전
충남 천안시 동남구 목천읍 남화리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.04평 |
104,542,000원
73,179,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
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381,840,000원
381,840,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
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170,806,000원
170,806,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
|
164,480,000원
164,480,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
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69,486,000원
69,486,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
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233,840,000원
233,840,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
|
239,920,000원
239,920,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 가전리
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307,925,000원
307,925,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
|
전
충남 천안시 동남구 병천면 병천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 742.33평 |
418,134,000원
292,694,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
|
전
충남 천안시 동남구 성남면 석곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 224.76평 |
219,185,000원
107,401,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
충남 천안시 동남구 안서동 53-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 201.47평 |
219,536,000원
153,675,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경109533 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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