감정가는
961,999,100원입니다.
최저입찰가는 471,379,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 47,137,900원 입니다.
▩ 위치 : 강원도 화천군 상서면 다목리 745
▩ 유형 : 공장
▩ 사건번호 : 2023 타경 50942
▩ 집행법원 : 춘천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경50942 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원도 화천군 상서면 다목리 745 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50942이며 춘천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 961,999,100원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 471,379,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 47,137,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 화천군 상서면 다목리 745
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,509.00㎡(1,363.97평) |
| 건물면적 |
1,328.30㎡(401.81평) |
| 사건번호 |
2023타경50942 |
| 감정평가액 |
961,999,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 471,379,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,137,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다목리 745 |
공장용지 |
2866㎡ (866.96평)
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| 공장용지 |
1643㎡ (497.01평)
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건물
감성마을길 88 |
1층 공장 |
568.27㎡ (171.90평)
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| 2층 공장 |
399.33㎡ (120.80평)
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| 1층 사무실 |
97㎡ (29.34평)
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| 2층 사무실 |
27㎡ (8.17평)
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| 단층 공장 |
184㎡ (55.66평)
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제시외건물
감성마을길 88 |
감성마을길 88 |
13
㎡(3.93평) |
| 감성마을길 88 |
19.7
㎡(5.96평) |
| 감성마을길 88 |
20
㎡(6.05평) |
| 감성마을길 88 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
목록3,4 |
2021.11.10. |
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| 이OO |
주민등록:목록3,4,/상가임대차: 45㎡(목록3,4, 상가건물임대차 현황서상 위치 미특정) |
주민등록전입일자:2020.03.03./사업자등록신청일:2022.03.22. |
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| 엄OO |
목록3,4 |
2020.11.16. |
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| 손OO |
목록3,4 |
2020.11.16. |
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| 백OO |
목록3,4 |
2021.06.03. |
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| 농OO |
50㎡(목록3,4, 상가건물임대차 현황서상 위치 미특정) |
2018.10.11. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 박OO |
목록3,4 |
2021.08.09. |
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| 김OO |
2층 90㎡(목록 3) |
2020.05.13. |
[보]25,000,000
[월]100,000 |
| 진OO |
목록3,4 |
2021.08.03. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월16일 |
근저당권
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564,000,000원 |
| 2022년9월30일 |
강제경매
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| 2022년12월13일 |
가압류
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109,394,974원 |
| 2022년12월20일 |
가압류
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27,348,743원 |
| 2022년12월23일 |
가압류
|
113,744,594원 |
| 2023년1월16일 |
가압류
|
174,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
임의경매
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| 2023년4월4일 |
가압류
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34,104,934원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
305,580,441원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
압류
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|
| 2023년7월5일 |
압류
|
|
| 2023년8월16일 |
압류
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| 2023년10월30일 |
압류
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| 2023년12월12일 |
가압류
|
206,187,427원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(목록 5 기재와 같음) 매각에 포함
- 목록 1 지상 차양막 비닐하우스(차고)는 매각에서 제외
- 목록 1, 2 지상 회양목 등은 토지가격에 포함하여 평가[감정평가서 참조]
- 목록 2의 현황 중 일부 진입로
- 목록 3의 현황 중 일부 창고, 사무실 등
- 목록 3의 부속건물 1층 일부 및 2층 전부 소재불명
- 목록 4의 현황은 창고 및 냉장창고
- 기계기구는 작동가능한 것을 전제로 평가하였으며 사용가능여부는 별도확인바람. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기계기구목록 별지사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.16.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50942 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경50942 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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