소 재 지	경기도 성남시 중원구 사기막골로 99, 지1층비118호 (상대원동,성남센트럴비즈타워2차)  경기도 성남시 중원구 상대원동 5469
물건용도	근린상가
토지면적	14.27㎡(4.32평)
건물면적	52.02㎡(15.74평)
사건번호	2023타경3065
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(70%) 153,300,000원
입찰보증금	(10%) 15,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사기막골로 99	12991.6 분의 14.27	14.27㎡ (4.32평)
건물 사기막골로 99	지1층비118호 (상대원동,성남센트럴비즈타워2차) 철근콘크리트구조	52.02㎡ (15.74평)

경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 동측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO
매각물건명세 비고		(주)100세돌봄의료기 : 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없으나, 안내도 및 부동산 내 상품을 참고하여 임차인으로 기재하였으므로 점유권원에 대해서는 별동의 확인이 필요함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월7일	근저당권	163,200,000원
2023년6월2일	가압류	24,441,551원
2023년6월9일	가압류	16,720,000원
2023년7월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 공부상 지하 1층으로 등재되어 있으나, 남동측의 접면 도로를 기준으로 현황은 지상 2층임 [부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-15	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 9.26평  , 토지(대지권): 2.70평	1,020,000,000원 349,860,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 2.46평	995,000,000원 696,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 7.17평  , 토지(대지권): 2.09평	785,000,000원 549,500,000원	유찰 (1회)
2024-03-11	근린상가  경기 성남시 중원구 산성대로414번길 3-4,  건물: 16.19평  , 토지(대지권): 5.00평	204,000,000원 48,980,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 2.31평	1,020,000,000원 349,860,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 2.86평	1,060,000,000원 363,580,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 2.25평	877,000,000원 429,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	근린상가  경기 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10,  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 2.23평	864,000,000원 296,352,000원	유찰 (3회)