법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
울산시 남구 정동로76번길 16에 있는
숙박시설 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2023타경1625)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 5,194,169,760원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 3,635,919,000원입니다.
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1625 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 정동로76번길 16 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1625이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,194,169,760원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,635,919,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 363,591,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 정동로76번길 16
울산광역시 남구 삼산동 224-9
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
417.30㎡(126.23평) |
| 건물면적 |
2,041.80㎡(617.64평) |
| 사건번호 |
2023타경1625 |
| 감정평가액 |
5,194,169,760원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,635,919,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 363,591,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼산동 224-9 |
대 |
417.3㎡ (126.23평)
|
건물
정동로76번길 16 |
지하1층 기계실 |
128.98㎡ (39.02평)
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| 1층 주차장 |
277.08㎡ (83.82평)
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| 2층 숙박시설 |
276.75㎡ (83.72평)
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| 3층 숙박시설 |
276.75㎡ (83.72평)
|
| 4층 숙박시설 |
276.75㎡ (83.72평)
|
| 5층 숙박시설 |
276.75㎡ (83.72평)
|
| 6층 숙박시설 |
276.75㎡ (83.72평)
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| 7층 숙박시설 |
190.97㎡ (57.77평)
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제시외건물
정동로76번길 16 |
정동로76번길 16 |
61.02
㎡(18.46평) |
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대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
건물 전부 |
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[보]800,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최해룡 : 전세권설정등기일은 2019.04.10.임, 2023타경1625 경매신청채권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
|
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| 2019년3월29일 |
근저당권
|
4,320,000,000원 |
| 2019년4월10일 |
전세권
|
800,000,000원 |
| 2020년1월23일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년10월14일 |
압류
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| 2021년11월29일 |
압류
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| 2022년7월1일 |
압류
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| 2022년10월12일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
압류
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| 2023년2월28일 |
임의경매
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| 2023년5월30일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2019년3월29일 |
근저당권
|
4,320,000,000원 |
| 2019년4월10일 |
전세권
|
800,000,000원 |
| 2020년1월23일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년10월14일 |
압류
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| 2022년3월21일 |
압류
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| 2022년7월1일 |
압류
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| 2022년7월21일 |
압류
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| 2022년7월21일 |
압류
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| 2022년10월12일 |
압류
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| 2022년10월19일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
압류
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| 2023년2월28일 |
임의경매
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| 2023년5월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.감정평가서(2024.05.17.자)의 별첨 "사진용지"와 같이 옥상에 태양열집열기 8기가 소재하며, 7층에 향나무, 철죽 등 조경수 15그루가 존재하고 있음. 매각에 포함
3.본건 건물 일부(100㎡) 화재로 인하여 감정평가액에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단된다는 감정인의 의견이 있음(별첨 2024.7.5.자 감정인의 의견서 확인 요함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 삼산동에 소재하며, 사용중인 주차장은 별도의 부동산임.(소유자 겸 채무자 강상욱 운영중)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(800,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경106469(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.29 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1625 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경1625 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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