2023타경924
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 23,300,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 14,912,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경924 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 영중로 12, 제5층 제5107호 (영등포동3가, 에쉐르아이시네마쇼핑몰) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경924이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 23,300,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 14,912,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 1,491,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영중로 12, 제5층 제5107호 (영등포동3가, 에쉐르아이시네마쇼핑몰)
서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-13
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
1.31㎡(0.40평) |
| 건물면적 |
4.96㎡(1.50평) |
| 사건번호 |
2023타경924 |
| 감정평가액 |
23,300,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 14,912,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,491,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영중로 12 |
2490.0 분의 1.3106 |
1.31㎡ (0.40평)
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건물
영중로 12 |
제5층 제5107호 (영등포동3가, 에쉐르아이시네마쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조 |
4.96㎡ (1.50평)
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영등포신세계백화점 도로월편에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년11월10일 |
근저당권
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44,460,000원 |
| 2009년12월30일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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| 2023년4월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 11번 구분지상권 설정등기(2005. 8. 26. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음
현재 5층 내부를 확인할 수 없음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
3차에 걸쳐 현장에 임하였으나 5층 출입문이 항상 잠겨져 있어서 11층 관리사무실을 방문하여 문의한 바, 5층 열쇠는 관리사무소에서 보관하고 있지 않으며, 누가 보관하고 있는지도 모른다고 함. 이 사건 부동산의 위치와 경계등은 별첨 평면도 의해서만 확인이 가능함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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영등포신세계백화점 도로월편에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 11번 구분지상권 설정등기(2005. 8. 26. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.11.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경924 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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근린상가
서울 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.03평 |
231,820,000원
185,456,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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근린상가
서울 영등포구 영중로 12, 제5층
[별도등기]
건물: 1.50평 , 토지(대지권): 0.40평 |
23,300,000원
14,912,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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근린상가
서울 영등포구 문래로 164, 제1층
건물: 3.60평 , 토지(대지권): 1.74평 |
59,000,000원
12,373,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경924 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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