2023타경112660
대구지방법원의 경매 목적물로
감정가 691,339,700원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 338,757,000원으로
2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경112660 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 칠곡군 북삼읍 칠곡대로 136-71 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112660이며 대구지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 691,339,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 338,757,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.17입니다.
입찰보증금은 33,875,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 칠곡군 북삼읍 칠곡대로 136-71
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
972.00㎡(294.03평) |
| 건물면적 |
384.90㎡(116.43평) |
| 사건번호 |
2023타경112660 |
| 감정평가액 |
691,339,700원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 338,757,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,875,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
보손리 338 |
대 |
972㎡ (294.03평)
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건물
칠곡대로 136-71 |
단층 제2종근린생활시설 |
384.9㎡ (116.43평)
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본건 기호(1)은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 "숭산초등학교" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월12일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
282,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2021년6월3일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
169,573,580원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
가압류
|
38,733,334원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
258,222,229원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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| 2023년9월21일 |
압류
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| 2023년12월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월24일 |
근저당권
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282,000,000원 |
| 2021년2월24일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2021년6월3일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
|
169,573,580원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
가압류
|
38,733,334원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
258,222,229원 |
| 2023년7월21일 |
임의경매
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| 2023년9월21일 |
압류
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| 2023년12월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 본건 토지상의 이동이 용이한 컨테이너 1기 매각에서 제외함
- 동지상 경계부에 설치되어 있으나 인접 제조업소와 공동 이용중이며 소유관계 미상인 지하관정 1식(지하 100미터) 매각에서 제외함
- 기계기구 감정평가명세표 일련번호 14. 소재불명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
※ 본건 공장은 `㈜풍년푸드`라는 상호의 축산물 가공 공장임.
- 목록 1.토지(보손리 338)는 공장부지 및 마당임.
- 목록 2.건물(칠곡대로 136-71)은 별지 사진과 같이 단층 공장임.
- 목록 3.공장저당 기계기구목록 일련번호 1. 내지 14. 기계기구는 별지 사진과 같이 공장 건물 내에 모두 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(1)은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 "숭산초등학교" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2020.11.12.근저당권
목록2. 2021.02.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112660 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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공장
경북 칠곡군 지천면 신리 671-2
건물: 134.61평 , 토지(대지권): 335.47평 |
613,531,200원
613,531,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-10
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공장
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 649-7
건물: 816.84평 , 토지(대지권): 1,168.56평 |
3,287,102,650원
2,300,972,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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공장
경북 칠곡군 약목면 교리 105-5
건물: 115.63평 , 토지(대지권): 267.71평 |
432,432,000원
302,702,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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공장
경북 칠곡군 약목면 관호리 552-1
건물: 135.36평 , 토지(대지권): 556.60평 |
626,767,550원
307,116,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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공장
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 877-2
건물: 158.84평 , 토지(대지권): 611.17평 |
1,091,026,000원
534,603,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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공장
경북 칠곡군 가산면 학상리 489
건물: 265.17평 , 토지(대지권): 634.04평 |
1,164,540,100원
570,625,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112660 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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