소 재 지	경기도 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, 2층201호  경기도 수원시 장안구 파장동 212-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	34.02㎡(10.29평)
건물면적	47.01㎡(14.22평)
사건번호	2023타경66780
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(49%) 112,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,270,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로1090번길 17	438.0 분의 34.023	34.023㎡ (10.29평)
건물 경수대로1090번길 17	2층201호 철근콘크리트구조	47.01㎡ (14.22평)

경기도 수원시 장안구 파장동 소재"파장초등학교"북동측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	201호	2020.12.29.	[보]234,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월4일	약정/금지사항/환매특약
2022년12월29일	압류
2023년1월27일	임차권설정	234,000,000원
2023년6월23일	강제경매
2023년10월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 장안구 파장동 소재"파장초등학교"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 29.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장로 9,  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 11.91평	183,000,000원 10,550,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	248,000,000원 248,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.87평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (4회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17,  건물: 16.00평  , 토지(대지권): 11.58평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 10.29평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 17, [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.25평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로1090번길 13, [임차권등기]  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 10.93평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 파장로 9,  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 8.61평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 광교산로125번길 11,  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 8.33평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2024-04-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 정조로1053번길 43-4,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 9.98평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 정조로934번길 69-15,  건물: 22.81평  , 토지(대지권): 15.11평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 11.59평	240,000,000원 240,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 장안구 경수대로908번길 10-9, [임차권등기]  건물: 15.41평  , 토지(대지권): 11.23평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (4회)