소 재 지	충청남도 천안시 동남구 병천면 5산단로 420, 205동 2층209호 (부경타운하우스2단지)  충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.47㎡(16.18평)
건물면적	39.98㎡(12.09평)
사건번호	2023타경4898
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(49%) 53,900,000원
입찰보증금	(10%) 5,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 5산단로 420	27995.3 분의 53.4746	53.474㎡ (16.18평)
건물 5산단로 420	2층209호 (부경타운하우스2단지) 철근콘크리트구조	39.982㎡ (12.09평)

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재‘한국과학기술대학교’서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월27일	근저당권	115,200,000원
2023년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황: 공부상과 같음 사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재‘한국과학기술대학교’서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 고재22길 32, [임차권등기]  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 11.21평	53,000,000원 4,365,000원	유찰 (13회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 고재17길 38-1, [임차권등기]  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 10.98평	65,000,000원 7,648,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 병천면 5산단로  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 16.18평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 병천면 5산단로  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 16.18평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 태조산길 13-45,  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 24.53평	188,641,820원 188,641,820원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 병천면 충절로  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 24.22평	213,000,000원 104,370,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 동남구 태조산길 133,  건물: 24.10평  , 토지(대지권): 31.33평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)