◈ 위치 : 전라북도 순창군 인계면 인덕로 427-98 (주1동)
◈ 유형 : 공장
◈ 사건번호 : 2023 타경 884
◈ 집행법원 : 전주지방법원 남원지원
감정가는 808,047,450원입니다.
최저입찰가는 565,633,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 56,563,300원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경884 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 순창군 인계면 인덕로 427-98 (주1동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경884이며 전주지방법원 남원지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 808,047,450원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 565,633,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 56,563,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 순창군 인계면 인덕로 427-98 (주1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,825.50㎡(1,157.21평) |
| 건물면적 |
661.50㎡(200.10평) |
| 사건번호 |
2023타경884 |
| 감정평가액 |
808,047,450원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 565,633,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,563,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
쌍암리 907 |
공장용지 |
3825.5㎡ (1,157.21평)
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건물
인덕로 427-98 |
단층공장 |
168㎡ (50.82평)
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| 단층창고 |
144㎡ (43.56평)
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| 단층사무실 |
177㎡ (53.54평)
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| 단층공장 |
168㎡ (50.82평)
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제시외건물
쌍암리 907 |
쌍암리 907 |
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| 인덕로 427-98 |
4.5
㎡(1.36평) |
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전라북도 순창군 인계면 쌍암리 소재 "쌍암농공단지" 내에 소재하며, 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
미상 |
2020.09.11. |
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월16일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2021년6월21일 |
압류
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| 2022년7월8일 |
압류
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| 2023년8월23일 |
가압류
|
6,811,474원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월29일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2022년3월24일 |
압류
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| 2022년7월8일 |
압류
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| 2023년8월23일 |
가압류
|
6,811,474원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(감정서상㉠)매각에 포함
3. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 7식 포함(감정평가서 참조)
4. 2023. 11. 1.자 주식회사 다음종합건설, 김재훈으로부터 목록 1~3. 부동산에 대해 각 공사대금 금92,850,000원, 70,735,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*현장에 2회 방문하였으나 사무실등은 문이 닫혀있고 연락처등은 존재하지 않아 임대차등 신고토록 안내문을 남겨놓아도 회신이 없었으며 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있기에 이를 첨부합니다.
별지 주민등록 등본 전입자(오용근,채무자와의 관계 미상)가 존재하여 그 내용을 토대로 전산에 기입하였으니 참고바랍니다.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 순창군 인계면 쌍암리 소재 "쌍암농공단지" 내에 소재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12.16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경884 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경884 (전주지방법원 남원지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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