소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 772-4
물건용도	토지/잡종지
토지면적	931.00㎡(281.63평)
건물면적
사건번호	2023타경51940
감정평가액	74,480,000원
최저입찰가	(70%) 52,136,000원
입찰보증금	(10%) 5,213,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용당리 772-4	잡종지	931㎡ (281.63평)

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 박덕골마을 서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월20일	근저당권	39,600,000원
2012년12월20일	지상권
2023년4월11일	가압류	21,851,485원
2023년4월13일	임의경매
2023년5월18일	가압류	6,376,588원
2023년5월25일	가압류	4,062,708원
2023년10월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 '잡종지'이나 현황은 ‘전’으로 이용 중 - 식재자 미상의 수십 그루의 무화과나무 각 매각 제외 - 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 공부상 잡종지로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중에 있으며 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 박덕골마을 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	잡종지  전남 영암군 삼호읍 용당리 772-4  , 토지(대지권): 281.63평	74,480,000원 52,136,000원	유찰 (1회)