[ 충청북도 증평군 토지/임야 법원경매 ]

증평군경매, 도안면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 59236 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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목장용지
"다음의 토지는 ""목장용지""로 한다. 다만, 주거용 건축물의 부지는 ""대""로 한다. 가. 축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지 나. 축산법 제2조제1호의 규정에 의한 가축을 사육하는 축사 등의 부지 다. 가목 및 나목의 토지와 접속된 부속시설물의 부지(지적법시행령 제5조제4호)"
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이 물건의 사건번호는 2023타경59236 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 증평군 도안면 화성리 산54 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59236이며 청주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,180,311,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 755,399,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰보증금은 75,539,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 증평군 도안면 화성리 산54
물건용도 토지/임야
토지면적 34,229.00㎡(10,354.27평)
건물면적
사건번호 2023타경59236
감정평가액 1,180,311,000원 
최저입찰가 (64%) 755,399,000원 
입찰보증금 (10%) 75,539,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

화성리 산54 		임야 8066㎡ (2,439.97평)
임야 3101㎡ (938.05평)
임야 3093㎡ (935.63평)
임야 3269㎡ (988.87평)
임야 3383㎡ (1,023.36평)
임야 3334㎡ (1,008.54평)
임야 3256㎡ (984.94평)
임야 2584㎡ (781.66평)
임야 2301㎡ (696.05평)
임야 1842㎡ (557.21평)
충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 ‘울어바위앞 삼거리’ 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년5월9일 근저당권 816,000,000원
2023년5월9일 지상권
2023년7월4일 근저당권 744,000,000원
2023년10월6일 임의경매
2023년12월22일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 9번 목록 지상의 쇠파이프조 비닐하우스 매각에서 제외 목록 7,8,10번은 지목 "임야"이나 신축신고를 득하고 토목공사 중 공사가 중단된 일부 이행지 상태임. 현황상 목록 1번~6번, 9번 지상 경계 부분에 분묘가 목측되나 정확한 소재 여부등은 경계 측량을 요함. 분묘기지권 성립여부 불분명 2024.3.4.자 연우건설 주식회사의 유치권신고서(금 142,800,000원)가 제출되었으나 그 성립여부 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 9번 목록 지상에 (1). 쇠파이프조 비닐하우스 -. 제시외(1)은 9번 목록과 인접지번(화성리 368-2, 경매대상 아님) 양 지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함. -. 현황 1번 ~ 6번 목록 임야이며, 1번 ~ 6번 목록 지상 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 소재 여부 등은 경계 측량을 요함. -. 현황 7번 목록 토목공사된 잡종지임. -. 현황 8번 목록 토목공사된 잡종지 및 분묘지로 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계 측량을 요함. -. 현황 9번 목록 임야이며, 지상 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 소재 여부 등은 경계 측량을 요함. -. 현황 10번 목록 임야이나 일부는 포장공사된 도로로 이용중임. -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 ‘울어바위앞 삼거리’ 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.9.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경59236 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-02  임야
 충북 증평군 도안면 화성리 산54 [분묘기지권,유치권]
 , 토지(대지권): 10,354.27평 		1,180,311,000원
755,399,000원		 유찰
(2회)
2024-05-08  임야
 충북 증평군 도안면 도당리 산50
 , 토지(대지권): 7,044.32평 		2,565,282,000원
840,592,000원		 유찰
(5회)
이 물건의 사건번호는 2023타경59236 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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