소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 826-1
물건용도	숙박시설
토지면적	355.10㎡(107.42평)
건물면적	1,492.57㎡(451.50평)
사건번호	2023타경6072
감정평가액	1,344,397,320원
최저입찰가	(51%) 688,331,000원
입찰보증금	(10%) 68,833,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복대동 826-1	대	152.1㎡ (46.01평)
	대	203㎡ (61.41평)
건물 월명로13번길 61	지층 차고	248.04㎡ (75.03평)
	1층 차고	199.44㎡ (60.33평)
	2층 숙박시설	199.44㎡ (60.33평)
	3층 숙박시설	199.44㎡ (60.33평)
	4층 숙박시설	199.44㎡ (60.33평)
	5층 숙박시설	199.44㎡ (60.33평)
	6층 숙박시설	199.44㎡ (60.33평)
	7층 숙박시설	47.89㎡ (14.49평)

본건(1,3): 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주고등학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO		2022.04.18

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월12일	근저당권	390,000,000원
2017년9월26일	근저당권	39,000,000원
2023년10월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 숙박시설로 이용중이나 폐업상태임 [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번, 3번 목록 대지로 이용중이며, 2번 목록은 1번, 3번 목록 양 지상에 소재함. -. 현황 2번 목록은 숙박시설로 이용중인 것으로 보이나 방문시마다 폐문 등 영업을 하지 않는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(1,3): 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "청주고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,344,397,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 344,271,375원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	숙박시설  충북 청주시 흥덕구 복대동 826-1  건물: 451.50평  , 토지(대지권): 107.42평	1,344,397,320원 688,331,000원	유찰 (3회)