소 재 지	경상남도 양산시 원동면 영포리 555
물건용도	토지/전
토지면적	1,644.00㎡(497.31평)
건물면적
사건번호	2023타경4921
감정평가액	221,940,000원
최저입찰가	(49%) 108,751,000원
입찰보증금	(10%) 10,875,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영포리 555	전	1644㎡ (497.31평)

경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 "쌍포매실 다목적광장"에서 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 마을버스 정류장, 차량출입 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년11월29일	근저당권	216,000,000원
2019년11월29일	지상권
2023년3월15일	가압류	43,027,388원
2023년5월30일	임의경매
2023년6월28일	가압류	30,999,109원
2023년7월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수) 2.정확한 경계는 측량감정 필요함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.공부상 전이나 잡풀,잡목 등이 자생함. 2.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 "쌍포매실 다목적광장"에서 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 마을버스 정류장, 차량출입 용이, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  경남 양산시 명곡동 529-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.35평	191,572,000원 65,709,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	전  경남 양산시 원동면 영포리 555 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 497.31평	221,940,000원 108,751,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 상북면 내석리 1005 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.55평	61,263,000원 30,019,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 상북면 내석리 1058 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.08평	465,400원 228,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 상북면 내석리 1072 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.55평	10,434,200원 5,113,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 어곡동 243  , 토지(대지권): 10.89평	17,280,000원 8,467,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	전  경남 양산시 어곡동 252 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.03평	1,200,000원 588,000원	유찰 (2회)