소 재 지	경상북도 포항시 북구 양학로9번길 27, 3층301호 (득량동,파레사)  경상북도 포항시 북구 득량동 289-33
물건용도	다세대/빌라
토지면적	55.39㎡(16.75평)
건물면적	74.05㎡(22.40평)
사건번호	2023타경2467
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(49%) 85,750,000원
입찰보증금	(10%) 8,575,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양학로9번길 27	8.0 분의 1.0	55.387㎡ (16.75평)
건물 양학로9번길 27	3층301호 (득량동,파레사) 철근콘크리트구조	74.0473㎡ (22.40평)

본건는 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학동행정복지센터" 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호 전체	2017.05.15	[보]20,000,000 [월]월 45만원
김OO	파레사 301호 전부	2017.5.15.	[보]20,000,000 [월]450,000
매각물건명세 비고		김황열 : 임차인 김소현의 부친

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월18일	근저당권	145,000,000원
2022년4월7일	근저당권	84,000,000원
2023년7월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건는 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학동행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 죽도로28번길 65-10,  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 15.02평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 법원로111번길 20,  건물: 32.01평  , 토지(대지권): 23.36평	203,000,000원 99,470,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 법원로111번길 20,  건물: 32.78평  , 토지(대지권): 23.92평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 북구 용흥로62번길 11,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 13.22평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)