소 재 지	충청북도 제천시 청풍호로10길 31, 상가동 지하1층102호 (강제동,강저코아루파크)  충청북도 제천시 강제동 903
물건용도	근린상가
토지면적	91.36㎡(27.64평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2023타경6184
감정평가액	270,100,000원
최저입찰가	(64%) 172,864,000원
입찰보증금	(10%) 17,286,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청풍호로10길 31	24953.1 분의 91.356	91.356㎡ (27.64평)
건물 청풍호로10길 31	지하1층102호 (강제동,강저코아루파크) 철근콘크리트구조	48㎡ (14.52평)

충청북도 제천시 강제동 소재 "명지초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월19일	근저당권	364,000,000원
2020년12월11일	근저당권	30,000,000원
2021년10월21일	근저당권	100,000,000원
2022년5월3일	근저당권	50,000,000원
2023년6월20일	임의경매
2023년10월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지하 1층이나 현황은 1층 2. 위 사건 물건 1번(102호) 및 2번(103호)은 벽체 구분없이 1개호로 이용중임(뚜레쥬르) [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 주식회사 이룸씨앤디 대표이사의 누나이며 사내이사인 표숙희를 만나 확인한바 상가동 지하1층102호, 103호인 채무자 주식회사 이룸씨앤디 명의의 뚜레쥬르 제천강저점을 운영하고 있다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 제천시 강제동 소재 "명지초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  충북 제천시 청풍호로10길 31, 상가동  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 27.64평	270,100,000원 172,864,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  충북 제천시 청풍호로10길 31, 상가동  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 27.64평	270,100,000원 172,864,000원	유찰 (2회)