소 재 지	충청북도 단양군 가곡면 어의곡리 242
물건용도	주택
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적	163.92㎡(49.59평)
사건번호	2023타경407
감정평가액	168,162,560원
최저입찰가	(100%) 168,162,560원
입찰보증금	(10%) 16,816,256원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어의곡리 242	대	245㎡ (74.11평)
건물 새밭로 732	1층 주택	72.20㎡ (21.84평)
	2층 주택	79.36㎡ (24.01평)
제시외건물 새밭로 732	새밭로 732	7.2 ㎡(2.18평)
	새밭로 732	5.16 ㎡(1.56평)

충청북도 단양군 가곡면 어의곡리 소재 ‘소백산장안사’ 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년1월31일	근저당권	104,000,000원
2012년11월12일	근저당권	120,000,000원
2019년9월20일	근저당권	150,000,000원
2021년2월24일	가압류	50,000,000원
2022년8월16일	압류
2022년11월14일	가등기
2023년5월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건은 하천구역에 저촉되고, 목록 2 건물은 일반건축물대장 상 사용승인일이 명시되지 아니함(감정평가서 참고) [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산은 부동산 표시에 명시되지 않은 지하 세대 2개 호수 현존하므로 경매진행시 참조바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 단양군 가곡면 어의곡리 소재 ‘소백산장안사’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.11.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  충북 단양군 가곡면 어의곡리 242  건물: 49.59평  , 토지(대지권): 74.11평	168,162,560원 168,162,560원	재진행 (0회)
2024-05-27	주택  충북 단양군 적성면 상학2길 13  건물: 97.04평  , 토지(대지권): 141.87평	292,895,210원 187,453,000원	유찰 (2회)