[화천군 사내면 숙박시설] 강원도 화천군 사내면 사창리 224-4 경매대행 <2023타경54418> 강원도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2, 5 : 공부상 "답"이나 현황" 휴경지 및 일부 인접 건부지"로 사용중임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가 없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023. 10. 5.자 시행 화천군 사내면장 사실조회 회신 참고). - 목록 4, 6 : 장기간 미사용으로 방치된 상태임(전기 및 난방시설 등의 정상작동 여부 개별확인 요함) - 목록 4 : 사창리 "225-32, 225-30, 224-6"은 사창리 "224-6"으로 합병됨. - 목록 5 : 지적도상 맹지임. - 목록 6 : 사창리 "224-4, 225-8"은 사창리 "224-4"로 각 합병됨. 소방법위반으로 출입구 봉쇄된 상태임(화천소방서에 사전신고 및 봉인해제 요청이 필요한 것으로 조사되므로 세부사항은 개별확인 요함).

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 6번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 답이나 현재 휴경지(마당등 잡종지)등의 상태이며[사진 2, 3, 4, 5], 위지상 및 3번 양지상에 [사진 6]과 같이 철파이프 철판지붕 차고 약 66㎡가 소재하고 있음. {3번 부동산} - 신청부동산은 대지로 사용중이며[사진 4], 위지상 및 2번 양지상에 [사진 6]과 같이 철파이프 철판지붕 차고 약 66㎡가 소재하고 있음. - 신청부동산 위지상에 4번 부동산이 [사진 7]과 같이 소재하고 있음. {4번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설로 되어 있으나, 현재 [사진 8-19]와 같이 일부 동산이 소재하는 공가 상태로 확인됨. 위건물내 제시외 가-조적조 판넬 및 아스팔트씽글지붕 주방시설 약 28.56㎡[사진 20, 21] 나-블럭조 판넬 및 아스팔트싱글지붕 창고 및 화덕시설 약 12.24㎡[사진 22, 23] 다-신청부동산 옥산 전면적에 대하여 목조 철판지붕 시설을 하여 창고등으로 사용중임.[사진 24-27] {5번 부동산} - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 휴경지등의 상태이며, 일부분만 전으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 28-30] {6번 부동산} - 신청부동산은 숙박시설이나[사진 31] 현재 장기간 사용하지 않고 있어 [사진 32-48]과 같이 내부에 사용하던 숙박시설 용품들이 장기간 방치된 상태로 운영이 중단된 것으로 목측됨. - 신청부동산 지1 층은 보일러실 및 창고 등으로 사용중이었던 것으로 목측됨.[사진 49-54] 위건물내 제시외 라-별지 첨부한 건축물대장과 같이 철근콘크리트조 옥탑-물탱크실 29.07㎡가 소재함.[사진 55] 마-1층 주차장을 조립식판넬조 칸막이 하여 약 40㎡를 창고등으로 사용중임.[사진 56] 바-1층 카운터옆 차고중 약 12.95㎡에 대하여 콘크리트 창고 등으로 사용중임.[사진 57] 사-조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 9㎡[사진 58] (위 부동산은 현재 소방법에 위반사항이 있어 출입구가 봉쇄된 상태임.-위반사항에 대하여 별도 확인이 요망됨) * 신청부동산들은 현재 장기간 점유사용자가 없이 방치되고 있는 것으로 목측되며, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못한바 점유관계 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 화천군 사내면 사창리 소재 "사내면사무소" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 스라브지붕, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 3, 4, 6 : 2015. 7. 29. 근저당권 목록 2 : 2018. 9. 13. 근저당권 목록 5 : 2018. 11. 20. 근저당권