소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 6층603호 (동성동,리치클2)  경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50
물건용도	오피스텔
토지면적	15.74㎡(4.76평)
건물면적	64.77㎡(19.59평)
사건번호	2023타경104115
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(51%) 77,824,000원
입찰보증금	(10%) 7,782,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아구찜길 7	1307.4 분의 15.739	15.739㎡ (4.76평)
건물 아구찜길 7	6층603호 (동성동,리치클2) 철근콘크리트구조(오피스텔)구조	64.7688㎡ (19.59평)

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동문화광장" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2020.10.26	[보]금10,000,000원 [월]금380,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월15일	근저당권	120,000,000원
2021년11월22일	근저당권	32,000,000원
2023년7월19일	압류
2023년7월21일	임의경매
2023년10월12일	압류
2023년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔(주거용)으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.공부상 `오피스텔`이나 현황 `주거`로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동문화광장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,  건물: 8.33평  , 토지(대지권): 2.27평	77,000,000원 49,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 해안대로 367, [임차권등기]  건물: 9.92평  , 토지(대지권): 1.49평	103,000,000원 17,281,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	오피스텔  경남 창원시 마산합포구 아구찜길 7,  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 4.76평	152,000,000원 77,824,000원	유찰 (3회)