소 재 지	경상북도 구미시 산동읍 적림리 산17-39
물건용도	토지/임야
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2023타경12448
감정평가액	31,020,000원
최저입찰가	(49%) 15,200,000원
입찰보증금	(10%) 1,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 적림리 산17-39	임야	165㎡ (49.91평)

경상북도 구미시 산동읍 적림리 소재 "도중교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년12월29일	압류
2023년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자 우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음) 지적도상 맹지이나 남서측 비포장농로 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 임야속에 소재하나 경계가 불분명 하여 위치를 특정하지 못 하여 현황을 확인하지 못 하였으나 사진과 같이 임야로 보여지고, 본건 지상에 분묘 및 지상구조물 소재여부는 확인하지 못 하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 산동읍 적림리 소재 "도중교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 29. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경북 구미시 장천면 묵어리 산95 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 4,950.03평	21,986,920원 7,542,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	임야  경북 구미시 선산읍 화조리 535-52  , 토지(대지권): 79.86평	39,864,000원 19,534,000원	유찰 (2회)
2024-04-24	임야  경북 구미시 거의동 산75-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,079.38평	329,952,000원 113,173,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	임야  경북 구미시 해평면 월곡리 산27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,430.91평	515,865,000원 176,942,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경북 구미시 산동면 봉산리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,240.08평	471,284,000원 230,929,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경북 구미시 옥성면 주아리 산123  , 토지(대지권): 50,287.00평	432,218,800원 302,553,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 구미시 금전동 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,827.66평	1,387,080,000원 679,669,000원	유찰 (2회)