소 재 지	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 164
물건용도	토지/전
토지면적	182.00㎡(55.06평)
건물면적
사건번호	2023타경11090
감정평가액	10,738,000원
최저입찰가	(34%) 3,683,000원
입찰보증금	(10%) 368,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청곡리 164	전	182㎡ (55.06평)

강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "서당말" 동측 인근에 소재하며, 부근은 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월13일	압류
2023년8월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 전이나 현황은 휴경지임 - 지적도상 맹지임 - 분묘 2기 소재하며, 지적경계불분명하여 경계측량을 요함 - 농지자격취득증명 필요함(미제출시 보증금 몰수, 2023.10.11자 양양군 사실조회회신 참조할 것) [부동산 현황조사서 비고란] - 현황 : 휴경지 - 본건 토지 경계부근에 목측상 분묘2기 소재하나 정확한 여부는 지적측량을 요함. - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "서당말" 동측 인근에 소재하며, 부근은 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.13. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	전  강원 양양군 양양읍 청곡리 164 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 55.06평	10,738,000원 3,683,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	전  강원 양양군 현북면 대치리 392 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 425.92평	19,712,000원 9,659,000원	유찰 (2회)