소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 2층203호
물건용도	아파트형공장
토지면적	202.88㎡(61.37평)
건물면적	82.56㎡(24.97평)
사건번호	2023타경1693
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(56%) 85,120,000원
입찰보증금	(10%) 8,512,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임성리 103	6684.0 분의 202.88	202.88㎡ (61.37평)
건물 임성리 103	2층203호 철근콘크리트구조	82.56㎡ (24.97평)

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "상용마을" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	82..56㎡(2022.11.25.자), 125.36㎡(2022.11.26.자)	2021.11.25.	[보]10,000,000 [월]300,000
주OO	82.56㎡	2021.10.12.	[보]10,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		주식회사 월촌 농업회사법인, 강성구 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청 2021. 11. 26.자는 임대차보증금이 30,000,000원 차임 330,000원이며 계약기간도 2021. 11. 1. ~ 2022. 11. 1.임 주식회사 한국한의생명 전남지점,조사미로 : 상가건물임대차현황서에 의함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월13일	근저당권	195,600,000원
2021년1월19일	근저당권	130,000,000원
2023년3월6일	가압류	99,661,481원
2023년3월14일	압류
2023년3월29일	가압류	10,833,348원
2023년5월8일	임의경매
2023년5월9일	압류
2023년5월23일	가압류	469,230,000원
2023년5월24일	가압류	256,247,970원
2023년5월30일	가압류	420,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트형 공장으로 실내에 소재하는 저온창고, 건조기 등은 매각대상 아님. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물(가)은 주식회사 보삼바이오산업의 창고로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "상용마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트형공장  전남 무안군 삼향읍 임성리 103  건물: 42.70평  , 토지(대지권): 81.70평	253,000,000원 141,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트형공장  전남 무안군 삼향읍 임성리 103  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 61.37평	152,000,000원 85,120,000원	유찰 (2회)