소 재 지	부산광역시 북구 금곡대로200번길 50, 9층901호 (화명동,포레시티빌)  부산광역시 북구 화명동 900
물건용도	오피스텔
토지면적	32.93㎡(9.96평)
건물면적	82.75㎡(25.03평)
사건번호	2023타경1778
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(51%) 103,936,000원
입찰보증금	(10%) 10,393,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡대로200번길 50	636.0 분의 32.9276	32.927㎡ (9.96평)
건물 금곡대로200번길 50	9층901호 (화명동,포레시티빌) 철근콘크리트구조	82.75㎡ (25.03평)

부산광역시 북구 화명동 소재 화명중학교 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2022.02.08
이OO		2022.05.17.	[보]30,000,000 [월]650,000
매각물건명세 비고		이필 : 정연우의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월18일	근저당권	180,000,000원
2022년11월15일	가처분
2023년5월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 화명동 소재 화명중학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.18. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  부산 북구 낙동대로1762번가길 12, 9층903호  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 3.30평	172,000,000원 6,052,000원	유찰 (15회)
2024-05-02	오피스텔  부산 북구 금곡대로 287, 12층1217호  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 1.82평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 북구 덕천로307번길 31, 101동 [임차권등기]  건물: 24.46평  , 토지(대지권): 14.58평	168,700,000원 134,960,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 북구 덕천로307번길 31, 101동 [임차권등기]  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 11.23평	129,900,000원 103,920,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 북구 덕천로307번길 31, 101동  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 9.66평	111,800,000원 89,440,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 북구 금곡대로200번길 50, 9층901호  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 9.96평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)