소 재 지	경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 19, 1층105호 (인계동,센트럴프라자)  경기도 수원시 팔달구 인계동 754-21
물건용도	근린상가
토지면적	10.16㎡(3.07평)
건물면적	45.51㎡(13.77평)
사건번호	2023타경7569
감정평가액	950,000,000원
최저입찰가	(34%) 325,850,000원
입찰보증금	(10%) 32,585,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수원천로210번길 19	792.0 분의 10.16	10.16㎡ (3.07평)
건물 수원천로210번길 19	1층105호 (인계동,센트럴프라자) 철근콘크리트구조	45.51㎡ (13.77평)

경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월5일	근저당권	720,000,000원
2023년1월18일	근저당권	240,000,000원
2023년3월2일	근저당권	300,000,000원
2023년3월16일	근저당권	260,000,000원
2023년4월28일	가압류	157,397,260원
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  경기 수원시 팔달구 수원천로210번길 19,  건물: 13.77평  , 토지(대지권): 3.07평	950,000,000원 325,850,000원	유찰 (3회)