주택 경매 / 충주시 주덕읍 신양리 339-2 / 주택 경매 / 2023타경1759
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이 물건의 사건번호는 2023타경1759 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 충주시 주덕읍 신양리 339-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1759이며 청주지방법원 충주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 845,495,480원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 432,894,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 43,289,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 339-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,668.00㎡(807.07평) |
| 건물면적 |
502.70㎡(152.07평) |
| 사건번호 |
2023타경1759 |
| 감정평가액 |
845,495,480원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 432,894,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,289,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신양리 339-2 |
전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
323㎡ (97.71평)
|
| 전 |
323㎡ (97.71평)
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| 전 |
315㎡ (95.29평)
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| 전 |
738㎡ (223.25평)
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건물
새터골뒷길 37-8 |
1층 주택 |
61.2㎡ (18.51평)
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| 2층 주택 |
34.97㎡ (10.58평)
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| 1층 주택 |
62.64㎡ (18.95평)
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| 2층 주택 |
34.26㎡ (10.36평)
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| 1층 주택 |
59.85㎡ (18.10평)
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| 2층 주택 |
20.63㎡ (6.24평)
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| 1층 주택 |
60.3㎡ (18.24평)
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| 2층 주택 |
20.63㎡ (6.24평)
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제시외건물
신양리 339-2 |
신양리 339-2 |
25.5
㎡(7.71평) |
| 신양리 339-2 |
26.16
㎡(7.91평) |
| 신양리 339-2 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 신양리 339-6 |
28.56
㎡(8.64평) |
| 신양리 339-6 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 신양리 339-7 |
40.5
㎡(12.25평) |
| 신양리 339-7 |
11.0
㎡(3.33평) |
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충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕우체국" 남서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
목적물 10번,11번 전부 |
2018.04.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
미상 |
2017.11.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2018.02.14 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월14일 |
근저당권
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182,000,000원 |
| 2015년10월14일 |
지상권
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| 2017년1월20일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2017년7월7일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2017년7월7일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2019년7월12일 |
가압류
|
163,257,400원 |
| 2019년7월30일 |
가처분
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| 2020년6월9일 |
압류
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| 2020년9월2일 |
가압류
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430,000,000원 |
| 2022년5월12일 |
압류
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| 2022년5월18일 |
가압류
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201,950,000원 |
| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월29일 |
근저당권
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182,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2019년7월12일 |
가압류
|
163,257,400원 |
| 2019년7월30일 |
가처분
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| 2020년6월9일 |
압류
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| 2022년5월12일 |
압류
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| 2022년5월18일 |
가압류
|
201,950,000원 |
| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록14 지상에 관정 매각 제외
- 지상에 소재하는 제시외 건물로 인해 제한받는 목록12 토지가격은 41,344,000원, 목록13 토지가격은 40,320,000원임 (감정평가서 참조)
- 목록3,5,8,10,12,13 현황상 '주택용지'로 이용중임
- 목록14 현황상 '도로'로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1,3,5,7,8,10,12,13,번은 현황상 주택용지로 이용중이고, 목적물 1번에 블록구조 기타지붕(판넬)단층 단독주택 건물, 철골조 썬라이트지붕 야외 세면장 제시외 건물 소재하고, 목적물 2번에 부합물로 보이는 철골조 기타지붕 가추 및 목조데크 소재하고, 목적물 4번에 부합물로 보이는 1층에 철골조 기타지붕 가추 및 목조 데크, 2층에 철골조 썬라이트지붕 가추 소재하고, 목적물 6번에 부합물로 보이는 목조 데크 소재하고, 목적물 7번에 블록구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택, 철골조 태양광시설 제시외 건물 및 조경수 수주 소재하고, 목적물 8번에 조경수 수주 소재하고, 목적물 9번에 부합물로 보이는 경량철골조 판넬지붕 창고 및 철골조 기타지붕 가추 및 목조데크 소재하고, 목적물 11번 1층,2층에 경량철골조 썬라이트지붕 가추 소재하고, 목적물 12번에 블록구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 제시외 건물 소재하고, 목적물 13번에 조경수 수주 소재하고, 목적물 14번은 현황상 도로로 이용중이며 제시외 콘크리트조 지하수 관정 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕우체국" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록3,5,8,10,12,13,14 2015. 10. 14. 근저당권
목록4,6,9,11 2019. 04. 29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1759 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-22
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주택
충북 충주시 대소원면 완오길 222
[농지취득자격증명]
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 754.74평 |
431,083,000원
431,083,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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주택
충북 충주시 신니면 모남리 299-1
[농지취득자격증명]
건물: 140.54평 , 토지(대지권): 472.81평 |
148,072,800원
94,766,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
충북 충주시 주덕읍 삼청리 581-2
건물: 59.58평 , 토지(대지권): 138.85평 |
188,238,150원
49,346,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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주택
충북 충주시 사직산16길 21-3
건물: 53.54평 , 토지(대지권): 61.20평 |
213,301,800원
69,894,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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주택
충북 충주시 주덕읍 덕련리 389-33
건물: 76.71평 , 토지(대지권): 456.78평 |
269,005,680원
172,164,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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주택
충북 충주시 주덕읍 신양리 339-2
건물: 152.07평 , 토지(대지권): 807.07평 |
845,495,480원
432,894,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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주택
충북 충주시 용두동 249
건물: 34.82평 , 토지(대지권): 175.15평 |
168,473,200원
107,823,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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주택
충북 충주시 엄정면 엄정길 3
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 13.08평 |
13,421,740원
10,737,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1759 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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