경상남도 마산회원구 회원동 토지/대지 경매 창원시
2022타경105005
소재지 - 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 112-31
감정가 : 17,606,403
최저가 : 9,014,000
매각기일 : 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경105005 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 112-31 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경105005이며 창원지방법원 마산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 17,606,403원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 9,014,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 901,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 112-31
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
21.66㎡(6.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경105005 |
| 감정평가액 |
17,606,403원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 9,014,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 901,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
회원동 112-31 |
대 |
1.83㎡ (0.55평)
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| 전 |
19.83㎡ (6.00평)
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기호1,3 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진저면 율티리 "안밤치마을" 소규모 공장지대에 위치. 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록4. 지상 건물 |
사업자등록: 미등록 |
[보]200만 원
[월]35만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
이성용(토탈건축인테리어:창고) : 목록4. 지상 소재하는 매각대상아닌 건물을 점유하는 것으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년11월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 현황 창고부지로 이용중임. 목록4.는 농지취득자격증명 필요 없다는 사실조회회신 있으며, 지상 소재하는 타인 소유의 건물은 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,3. 현황 잡종지 상태로 (주)야나세 공장의 일부로 이용중임(별첨 사진참조).
본건2, 현황`대`로 인접토지(도로)와의 지적경계가 불분명하여 측량이 요구됨.
본건4. 제시목록상 `전`이나 현황 `대`로 위 지상에 타인(고봉덕) 소유의
제시외건물 (ㄱ)블록조 스레트지붕 단층 창고 2동 소재함.
*정확한 지적경계는 측량을 요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호1,3 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진저면 율티리 "안밤치마을" 소규모 공장지대에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반공업지역, 간선도로, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.21. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105005 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경105005 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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