아파트 경매 / 안산시 단원구 화랑로 170, 107동/ 아파트 경매 / 2023타경55678
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이 물건의 사건번호는 2023타경55678 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 단원구 화랑로 170, 107동 12층1201호 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경55678이며 수원지방법원 안산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 800,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 560,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 56,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 화랑로 170, 107동 12층1201호 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지)
경기도 안산시 단원구 초지동 803
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
43.17㎡(13.06평) |
| 건물면적 |
84.50㎡(25.56평) |
| 사건번호 |
2023타경55678 |
| 감정평가액 |
800,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 560,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화랑로 170 |
53846.0 분의 43.1697 |
43.169㎡ (13.06평)
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건물
화랑로 170 |
12층1201호 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지) 철근콘크리트구조 |
84.5027㎡ (25.56평)
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경기도 안산시 단원구 초지동 "초지역(4호선,수인분당선,서해선)"동북측도로 건너 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
1201호 |
2022.12.29 |
[보]미상
[월]미상 |
| 우OO |
1201호 |
2023.05.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
전부 |
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[보]10,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사제이에셋대부 : 전세권 설정 등기일은 2021.05.04.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월28일 |
근저당권
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357,500,000원 |
| 2021년5월4일 |
근저당권
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615,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
전세권
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10,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년3월17일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년4월19일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2023년5월23일 |
임의경매
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| 2023년7월21일 |
가압류
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735,412,666원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 토지 등기부상에 구분지상권이 소재함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 단원구 초지동 "초지역(4호선,수인분당선,서해선)"동북측도로 건너 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 등기부상에 구분지상권이 소재함"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55678 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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아파트
경기 안산시 단원구 광덕2로 216,
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 18.01평 |
499,000,000원
499,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-21
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아파트
경기 안산시 단원구 광덕3로 201,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.98평 |
390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
경기 안산시 단원구 당곡3로 3,
건물: 16.61평 , 토지(대지권): 13.36평 |
268,000,000원
187,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
경기 안산시 단원구 석수로 138,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 8.16평 |
510,000,000원
510,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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아파트
경기 안산시 단원구 선부광장1로 81,
건물: 12.49평 , 토지(대지권): 12.82평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
경기 안산시 단원구 선부광장북로 67,
건물: 46.93평 , 토지(대지권): 32.10평 |
581,000,000원
581,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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아파트
경기 안산시 단원구 선부로 166,
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 4.95평 |
143,000,000원
16,824,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-26
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아파트
경기 안산시 단원구 신길로 62,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.87평 |
370,000,000원
370,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
경기 안산시 단원구 적금로 164,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.51평 |
676,000,000원
676,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-19
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아파트
경기 안산시 단원구 초지1로 78,
건물: 30.06평 , 토지(대지권): 20.18평 |
597,000,000원
597,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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아파트
경기 안산시 단원구 초지1로 78,
건물: 34.72평 , 토지(대지권): 23.30평 |
639,000,000원
639,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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아파트
경기 안산시 단원구 화랑로 170,
[별도등기]
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 13.06평 |
800,000,000원
560,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경55678 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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