소 재 지	경상북도 안동시 풍산읍 노리 796-7 주건축물제1동
물건용도	창고
토지면적
건물면적	198.00㎡(59.90평)
사건번호	2023타경562
감정평가액	73,458,000원
최저입찰가	(34%) 25,197,000원
입찰보증금	(10%) 2,519,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 노리 796-7	1층 창고	198㎡ (59.90평)

경상북도 안동시 풍산읍 죽전리 소재 "관음절마을" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
농OO		2017.10.13	[보]30,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월4일	가압류	30,000,000원
2023년1월6일	가압류	27,682,408원
2023년2월15일	가압류	30,365,746원
2023년3월6일	가압류	49,892,480원
2023년3월28일	가압류	100,000,000원
2023년4월7일	가압류	31,989,539원
2023년4월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상 제시외 건물(농산물 저온저장고, 컨테이너 사무실, 가건물)매각 제외.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 풍산읍 죽전리 소재 "관음절마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.04 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  경북 안동시 풍천면 섬마을2길 193-3  건물: 52.41평	34,130,250원 8,195,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	창고  경북 안동시 풍천면 봉호로 3431 [농지취득자격증명]  건물: 479.16평  , 토지(대지권): 856.98평	659,448,400원 226,191,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	창고  경북 안동시 풍산읍 노리 796-7  건물: 59.90평	73,458,000원 25,197,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	창고  경북 안동시 일직면 구천리 242 [농지취득자격증명]  건물: 958.26평  , 토지(대지권): 1,956.27평	1,638,813,000원 803,018,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	창고  경북 안동시 길안면 송사리 590 [법정지상권]  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 215.08평	54,537,000원 38,176,000원	유찰 (1회)