소 재 지	경상북도 안동시 풍산읍 죽전리 465
물건용도	토지/답
토지면적	1,451.00㎡(438.93평)
건물면적
사건번호	2023타경562
감정평가액	30,471,000원
최저입찰가	(34%) 10,452,000원
입찰보증금	(10%) 1,045,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽전리 465	답	704㎡ (212.96평)
	답	747㎡ (225.97평)

경상북도 안동시 풍산읍 죽전리 소재 "관음절마을" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월15일	근저당권	20,400,000원
2023년1월4일	가압류	30,000,000원
2023년2월15일	가압류	30,365,746원
2023년3월28일	가압류	100,000,000원
2023년4월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 목록1,2 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 풍산읍 죽전리 소재 "관음절마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.15 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	답  경북 안동시 북후면 도촌리 202-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 265.29평	23,679,000원 8,122,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경북 안동시 송현동 976 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 811.91평	1,272,216,000원 623,386,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경북 안동시 풍산읍 죽전리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.93평	30,471,000원 10,452,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경북 안동시 풍산읍 하리리 91-1  , 토지(대지권): 1,622.01평	982,463,000원 481,407,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  경북 안동시 풍산읍 괴정리 393 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,213.09평	552,824,000원 270,884,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경북 안동시 송천동 1103-5  , 토지(대지권): 99.83평	69,300,000원 33,957,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  경북 안동시 송천동 922  , 토지(대지권): 431.06평	391,875,000원 274,313,000원	유찰 (1회)