소 재 지	경상북도 영주시 단산면 옥대리 655-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,912.00㎡(880.88평)
건물면적
사건번호	2023타경1350
감정평가액	58,240,000원
최저입찰가	(34%) 19,977,000원
입찰보증금	(10%) 1,997,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥대리 655-3	답	2912㎡ (880.88평)

경상북도 영주시 단산면 옥대리 소재 "성곡마을" 북동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월27일	근저당권	23,000,000원
2016년7월27일	지상권
2019년4월22일	근저당권	18,500,000원
2023년5월16일	압류
2023년7월20일	임의경매
2023년8월21일	가압류	160,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 단산면 옥대리 소재 "성곡마을" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 58,240,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,267,997원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경북 영주시 단산면 옥대리 655-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 880.88평	58,240,000원 19,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경북 영주시 이산면 신암리 574-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,270.35평	146,982,500원 72,022,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  경북 영주시 안정면 신전리 30-23 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.54평	3,576,000원 858,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	답  경북 영주시 안정면 신전리 30-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.07평	7,152,000원 1,717,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	답  경북 영주시 평은면 오운리 323-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 735.83평	74,562,500원 52,194,000원	유찰 (1회)