소 재 지	전라북도 임실군 관촌면 덕천리 570-2
물건용도	토지/답
토지면적	1,045.00㎡(316.11평)
건물면적
사건번호	2023타경1475
감정평가액	35,530,000원
최저입찰가	(70%) 24,871,000원
입찰보증금	(10%) 2,487,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 570-2	답	1045㎡ (316.11평)

전라북도 임실군 관촌면 덕천리 소재 "덕곡마을" 서측 인근[일련번호 1)] 및 남서측 근거리[일련번호 2,3)]에 각각 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월11일	근저당권	130,000,000원
2020년8월11일	지상권
2023년3월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 매각에서 제외되는 비닐하우스가 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 공부상 답으로서 목록1의 지상에는 제시외 비닐하우스 2동이 소재하고, 목록2와 목록3은 하나의 필지로 연결되어 있고, 목록2는 공부상 답으로서 육안상 공터로 보여 휴경상태로 보이고, 목록2의 지상에는 제시외 철파이프구조물 창고 1동과 제시외 철파이프 닭장 1동이 소재하고, 목록3은 공부상 창고용지로서 목록4의 부지로 사용되고 있고, 목록3의 지상에는 제시외 비닐하우스 2동이 소재하고, 목록4는 육안상 미래공업사 간판의 사무실 등으로 사용되고 있는 것으로 보이니, 목록1내지 목록4의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 임실군 관촌면 덕천리 소재 "덕곡마을" 서측 인근[일련번호 1)] 및 남서측 근거리[일련번호 2,3)]에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.8.11 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  전북 임실군 관촌면 덕천리 570-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 316.11평	35,530,000원 24,871,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	답  전북 임실군 관촌면 병암리 349-60 [농지취득자격증명]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 238.37평	69,212,000원 69,212,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	답  전북 임실군 청웅면 향교리 931-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 233.30평	23,137,500원 16,196,000원	유찰 (1회)