소 재 지	경기도 용인시 처인구 금령로71번길 8, 1층101호 (김량장동,골드빌)  경기도 용인시 처인구 김량장동 254-51
물건용도	근린상가
토지면적	3.93㎡(1.19평)
건물면적	14.88㎡(4.50평)
사건번호	2023타경7613
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(34%) 30,870,000원
입찰보증금	(10%) 3,087,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금령로71번길 8	2726.0 분의 3.93	3.93㎡ (1.19평)
건물 금령로71번길 8	1층101호 (김량장동,골드빌) 철골철근콘크리트구조	14.8760㎡ (4.50평)

경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	101호	2023.08.07.	[보]7,000,000 [월]350,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년5월22일	근저당권	126,000,000원
2023년7월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 판매시설로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 골드빌 상가 내에 위치하고 있으며, 상가 내부 각 점포에 호수 표시가 없고, 건축물현황도(평면도)에도 호수 표시가 없음. 주변 사람들의 탐문 및 본건 부동산에서 점포를 운영하고 있는 임차인의 답변으로 본건 부동산의 위치를 확인함. - 본건 부동산의 점포는 1층 중앙출입구에서 우측에 위치하고 있으며, `루비`라는 상호로 현재 임차인이 옷가게를 운영하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.05.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 용인시 처인구 금령로71번길 8,  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.19평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 용인시 처인구 명지로 24,  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 2.15평	389,700,000원 133,667,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 28.14평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)