소 재 지	전라남도 신안군 증도면 증동리 865-20
물건용도	토지/잡종지
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2023타경52868
감정평가액	10,113,300원
최저입찰가	(45%) 4,530,000원
입찰보증금	(10%) 453,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 증동리 865-20	잡종지	661㎡ (199.95평)

대상물건은 전라남도 신안군 증도면 증동리 소재 광암저수지 북동측 근거리에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월26일	강제경매
2023년11월1일	가압류	19,313,330원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -맹지 -지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 공부 상 `잡종지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 묵전 형태의 토지 및 `답`으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 신안군 증도면 증동리 소재 광암저수지 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.26.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	잡종지  전남 신안군 증도면 증동리 865-20  , 토지(대지권): 199.95평	10,113,300원 4,530,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	잡종지  전남 신안군 압해읍 분매리 717-103  , 토지(대지권): 304.92평	26,208,000원 9,394,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	잡종지  전남 신안군 압해읍 장감리 450-15  , 토지(대지권): 200.56평	32,487,000원 9,314,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	잡종지  전남 신안군 압해읍 장감리 450-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	49,600,000원 9,102,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	잡종지  전남 신안군 압해읍 분매리 597-57  , 토지(대지권): 1,499.79평	346,564,200원 155,261,000원	유찰 (3회)