소 재 지	전라남도 함평군 월야면 내세길 69 (1동)  전라남도 함평군 월야면 용월리 18
물건용도	창고
토지면적
건물면적	347.50㎡(105.12평)
사건번호	2023타경51537
감정평가액	50,890,000원
최저입찰가	(56%) 28,498,000원
입찰보증금	(10%) 2,849,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 내세길 69-1	단층 동.식물관련시설	225.75㎡ (68.29평)
	단층 동.식물관련시설	97.75㎡ (29.57평)
제시외건물 내세길 69-2	내세길 69-2	24 ㎡(7.26평)

전라남도 함평군 월야면 용월리 소재 "내세마을" 내에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -건물만 매각, 제시외 건물 매각 포함 -일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물이며, 건물 주변에 풀이 우거져 있는 등 폐가로 확인되고 일반건물대장에 등재된 타인소유의 건물과 동일한 건물로는 확인되지 않음. - 본건 기호(2,3) 목적물(가,나)은 별첨 현황사진과 같이 소재함. 목적물(가)와 목적물(나) 사이에 제시외건물(ㄷ)이 소재하며, 목적물(나)는 주택으로 이용 중에 있음. - 제시외건물 - ㄱ - 블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ - 목조 강판지붕 단층 창고 등 ㄷ - 판넬조 판넬지붕 단층 가추

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 함평군 월야면 용월리 소재 "내세마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 31. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	창고  전남 함평군 월야면 내세길 69 [법정지상권]  건물: 105.12평	50,890,000원 28,498,000원	유찰 (2회)