소 재 지	경기도 안양시 동안구 평촌대로40번길 100, 301동 4층404호 (호계동,샘마을아파트)  경기도 안양시 동안구 호계동 1115
물건용도	아파트
토지면적	62.26㎡(18.83평)
건물면적	118.92㎡(35.97평)
사건번호	2023타경104639
감정평가액	1,094,000,000원
최저입찰가	(64%) 700,160,000원
입찰보증금	(10%) 70,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평촌대로40번길 100	26173.6 분의 62.261	62.261㎡ (18.83평)
건물 평촌대로40번길 100	4층404호 (호계동,샘마을아파트) 철근콘크리트구조	118.92㎡ (35.97평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양남초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년3월31일	근저당권	1,198,800,000원
2022년4월14일	근저당권	64,500,000원
2022년12월19일	가압류	21,810,661원
2022년12월22일	가압류	278,440,104원
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산이 소재하는 건물은 “샘마을임광아파트” 로 통칭되는 것으로 보임. 2. 이 사건 부동산은 현재 이곳에 거주하고 있는 부부가 공동소유자로서(채무자는 아님) 점유하고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "안양남초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 03. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관평로 88,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 16.29평	1,330,000,000원 851,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 임곡로80번길 33,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.64평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로 583,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.62평	710,000,000원 568,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 달안로 61,  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 6.53평	391,000,000원 312,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로223번길 16,  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 21.66평	982,000,000원 785,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 390,	807,000,000원 807,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로82번길 54,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.73평	503,000,000원 321,920,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로 50-11,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 6.67평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 164,  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 10.17평	419,700,000원 335,760,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 390, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.87평	814,000,000원 651,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로172번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.04평	856,000,000원 684,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로116번길 56,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.54평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 101,  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 19.56평	1,300,000,000원 1,040,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 11.77평	931,000,000원 744,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 283,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.04평	1,090,000,000원 1,090,000,000원	신건 (0회)