[가평군 북면 창고] 경기도 가평군 북면 백둔리 426-17 경매대행 <2023타경74253> 경기도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물 포함(이동식화장실 등 매각제외) 3.목록3, 6~18 각 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 4.목록3, 6~18 토지 내에 농지법 제34조에 따른 농지전용허가 내역 확인되며, 위 토지 일원은 분할되어 정확한 허가 목적 등은 인허가 서류, 도면 등 확인이 필요하다는 가평군 북면의 사실조회 회신 있음 5.목록3, 6~18 토지의 지목은 '전'이나, 목록 3, 7~10, 12~13, 15~17 토지의 현황은 부지조성 중 공사가 중단된 '주거나지'이고, 목록16 토지의 현황은 일부 임야상태이고, 목록6,11,14 토지의 현황은 '도로'임 6.목록18 토지의 지목은 '전'이나, 현황은 휴경지 및 동측 일부는 산림화가 진행중인 임야상태이고, 지적상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 목록 4. 건물의 부지 및 마당, 진입로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목과 현황 모두 도로이며 일부는 포장된 도로이고, 일부는 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -경량철골조 경사지붕 단층 제2종 근린생활시설 목록 5. -지목은 대지이며 현황은 나대지로 잡풀만 무성한 상태이며, 철망펜스와 제시외 건물 1. 내지 3.의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태이고, 일부는 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태이고 일부는 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 11. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 12. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 13. -지목은 전이나 현황은 작물재배를 안하는 듯 잡풀이 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물(모두 목록 5. 토지에 소재함) -1. 판넬조 판넬지붕 야외화장실 -2. 내지 3. 각 철제 공중전화부스

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "연인교" 북서측 근거리 평반리마을내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 경사지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(460,737,860원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경74277(병합),2023타경74284(병합),2023타경74291(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~13:2020.3.20. 근저당 목록14~17:2020.5.22. 근저당 목록18:2020.6.12.근저당