소 재 지	경상북도 고령군 개진면 직리 95
물건용도	토지/묘지
토지면적	908.00㎡(274.67평)
건물면적
사건번호	2023타경1729
감정평가액	36,289,000원
최저입찰가	(70%) 25,402,000원
입찰보증금	(10%) 2,540,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 직리 95	묘지	350㎡ (105.88평)
	묘지	351㎡ (106.18평)
	임야	88㎡ (26.62평)
	임야	119㎡ (36.00평)

경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직리마을회관" 남동측 인근에 산재하여 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월21일	근저당권	654,000,000원
2018년9월21일	지상권
2023년5월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 직리 95,95-1,95-3,95-4,96 은 서로 접한 토지이며 직리 98,99,100,101,102,103,104,산124-2 는 서로 접한 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직리마을회관" 남동측 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.21.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	묘지  경북 고령군 개진면 직리 95  , 토지(대지권): 274.67평	36,289,000원 25,402,000원	유찰 (1회)