소 재 지	강원도 원주시 지정면 신평리 984-2
물건용도	토지/전
토지면적	1,478.20㎡(447.16평)
건물면적
사건번호	2023타경300599
감정평가액	394,163,200원
최저입찰가	(49%) 193,140,000원
입찰보증금	(10%) 19,314,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신평리 984-2	답	816.2㎡ (246.90평)
	답	662㎡ (200.26평)
제시외건물 신평리 984-2	신평리 984-2

강원도 원주시 지정면 신평리에 소재하는 상차면마을 내에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월23일	근저당권	978,000,000원
2023년2월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 조경석 및 수목 포함. 목록7,8-현황:전, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 현장에서 만난 채무자(소유자) 원득호는 이 사건 부동산에 임차인 없고, 전부 자신이 사용한다고 하였음 제시 외 물건 및 조경수, 조경석, 소나무 등 전부 자신의 소유라고 하였음 목록2,3,4 건물 소재지에 대하여 주민등록 전입세대 열람한 바 원득호가 전입되어 있음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 지정면 신평리에 소재하는 상차면마을 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록7,8. 2020. 11. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  강원 원주시 관설동 363-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.73평	438,326,000원 306,828,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 원주시 문막읍 궁촌리 1167 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 50.49평  , 토지(대지권): 2,819.00평	803,532,500원 192,928,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 원주시 부론면 정산리 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	98,210,000원 33,686,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 원주시 부론면 정산리 820 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.56평	20,094,000원 6,892,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 원주시 소초면 둔둔리 304 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.39평	84,344,440원 20,251,000원	유찰 (4회)
2024-07-01	전  강원 원주시 소초면 둔둔리 320 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.39평	81,642,010원 9,605,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	전  강원 원주시 신림면 용암리 82-29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 687.89평	218,304,000원 74,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 원주시 호저면 무장리 933-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	31,920,000원 22,344,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 원주시 지정면 가곡리 996 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,317.99평	761,093,000원 372,936,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 원주시 판부면 금대리 763 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.92평	50,673,000원 35,471,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 원주시 호저면 고산리 461-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.18평	108,360,000원 37,167,000원	유찰 (3회)