2023타경71225
수원지방법원의 경매 목적물로
감정가 334,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 233,800,000원으로
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> 수원지방법원 경매18계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경71225 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 수원시 장안구 송정로76번길 6, 3층302호 (정자동,예은퍼스트타워) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경71225이며 수원지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 334,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 233,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 23,380,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 장안구 송정로76번길 6, 3층302호 (정자동,예은퍼스트타워)
경기도 수원시 장안구 정자동 36-21
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
24.15㎡(7.31평) |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경71225 |
| 감정평가액 |
334,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 233,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,380,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송정로76번길 6 |
486.6 분의 24.153 |
24.153㎡ (7.31평)
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건물
송정로76번길 6 |
3층302호 (정자동,예은퍼스트타워) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평)
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경기도 수원시 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.09.28. |
[보]324,000,000
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| 홍OO |
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2020.09.28. |
[보]324,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인: 홍혜림) : 임차인 홍혜림의 임대차보증금채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의2제7항) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월20일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년3월30일 |
압류
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| 2021년5월18일 |
가압류
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20,551,969원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
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13,763,890원 |
| 2021년11월10일 |
가압류
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188,399,307원 |
| 2022년6월28일 |
압류
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| 2022년10월27일 |
임차권설정
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324,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 19번 임차권등기(2022.10.27.등기) 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차 보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2022.10.27.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 세대현관문에 부착되어 있는 각종 안내문과 현관앞에 놓여진 비품들로 보아서는 출입이 없는 것으로 보여짐.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 정자동 소재 "수성고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 19번 임차권등기(2022.10.27.등기) 있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71225 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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아파트
경기 수원시 장안구 화산로 263,
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 10.10평 |
559,000,000원
559,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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아파트
경기 수원시 장안구 대평로 27,
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 7.17평 |
1,120,000,000원
784,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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아파트
경기 수원시 장안구 수일로 205,
건물: 37.67평 , 토지(대지권): 21.20평 |
718,000,000원
502,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
경기 수원시 장안구 송정로76번길 6,
[임차권등기]
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 7.31평 |
334,000,000원
233,800,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경71225 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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