♡ 위치 : 서울특별시 강동구 암사동 281-1
♡ 유형 : 토지/대지
♡ 사건번호 : 2022 타경 57401
♡ 집행법원 : 서울동부지방법원
감정가는 651,780,000원입니다.
최저입찰가는 333,711,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 33,371,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경57401 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강동구 암사동 281-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경57401이며 서울동부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 651,780,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 333,711,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰보증금은 33,371,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 암사동 281-1
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
142.00㎡(42.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경57401 |
| 감정평가액 |
651,780,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 333,711,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,371,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
암사동 281-1 |
대 |
142㎡ (42.96평)
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강동구 암사동 소재 "선사고등학교" 북측 직선거리 약 500미터 내외, 양지마을 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2000년3월15일 |
근저당권
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64,350,000원 |
| 2017년6월20일 |
압류
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| 2022년11월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
＊감정평가서에 의하면, 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나 평가목적을 고려하여 지상 건물에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가 및 토지가액은 2,983,500원/㎡, 423,657,000원임.
＊제시외 건물은 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 암사동 281-6과 281-7 사이에 있는 대지로, 지상에 오래된 1층 폐허 주택이 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강동구 암사동 소재 "선사고등학교" 북측 직선거리 약 500미터 내외, 양지마을 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 651,780,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,484,689원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.03.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경57401 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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대지
서울 강동구 둔촌동 586-4
[법정지상권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
1,546,740,000원
989,914,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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대지
서울 강동구 암사동 281-1
, 토지(대지권): 42.96평 |
651,780,000원
333,711,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경57401 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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