공장 경매 / 사천시 축동면 탑리 189 / 공장 경매 / 2023타경31623
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31623 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 사천시 축동면 탑리 189 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31623이며 창원지방법원 진주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,113,595,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 890,876,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다.
입찰보증금은 89,087,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 사천시 축동면 탑리 189
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,395.00㎡(724.49평) |
| 건물면적 |
1,302.70㎡(394.07평) |
| 사건번호 |
2023타경31623 |
| 감정평가액 |
1,113,595,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 890,876,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,087,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
탑리 189 |
공장용지 |
721㎡ (218.10평)
|
| 공장용지 |
1471㎡ (444.98평)
|
| 공장용지 |
203㎡ (61.41평)
|
건물
오리동길 146 |
1층 공장 |
816.00㎡ (246.84평)
|
| 1층 사무실 |
140.00㎡ (42.35평)
|
제시외건물
오리동길 146 |
오리동길 146 |
105
㎡(31.76평) |
| 오리동길 146 |
40
㎡(12.10평) |
| 오리동길 146 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 오리동길 146 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 오리동길 146 |
18
㎡(5.45평) |
| 오리동길 146 |
36
㎡(10.89평) |
| 오리동길 146 |
18
㎡(5.45평) |
| 오리동길 146 |
12
㎡(3.63평) |
| 오리동길 146 |
81
㎡(24.50평) |
| 오리동길 146 |
24
㎡(7.26평) |
| 오리동길 146 |
|
|
경상남도 사천시 축동면 탑리 소재 "축동파출소" 북동측 근거리에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 아OO |
|
2018.06.21 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
|
2018.01.22 |
[보]20,000,000
[월]5,500,000 |
| 도OO |
|
2006.03.15 |
[보]50,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
도현서 : 대항력주의 요함. 경매사건 채무자임.상가임대차현황서에는 확정일자 기재가 없으나, 2023.06.05.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에 진주세무서 직인이 날인된 확정일자가 부여되어 있고, 그 일자는 기재가 없어, 진주세무서에 조회한바, 2023.11.10. 자 회신서에 2015. 06. 30.자로 확정일자가 부여되었다고 회신하여 그 일자를 확정일자로 기재함.
아인열처리 주식회사 : 임차인의 권리신고서에 사업자 등록신청일은 2018.06.16.으로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가임대차현황서에 의하면 사업자 등록신청일은 2018. 06.21.이므로 이를 기준으로 함.
주식회사 지인 : 임차인의 권리신고서에 사업자 등록신청일은 2018.01.15.로 월차임은 0원으로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가임대차현황서에 의하면 사업자 등록신청일은 2018. 01. 22. 월차임은 5,500,000원 이므로 이를 기준으로 함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년10월23일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2012년10월23일 |
근저당권
|
183,600,000원 |
| 2013년1월4일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2013년12월20일 |
가압류
|
124,143,150원 |
| 2014년3월14일 |
압류
|
|
| 2015년7월28일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2016년4월25일 |
압류
|
|
| 2017년3월9일 |
압류
|
|
| 2017년12월28일 |
압류
|
|
| 2022년9월19일 |
가압류
|
27,177,029원 |
| 2023년3월17일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 제2012-160호, 2015-106호 기계,기구 매각포함(일부 소재불명된 것은 제외.감정서참조)
-제시외 건물 및 기계기구, 관정(감정서상 기호ㄱ~ㅊ 및 a,b)매각 포함. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 사천시 축동면 탑리 소재 "축동파출소" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.23.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31623 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-27
|
공장
경남 사천시 향촌동 1326
건물: 349.01평 , 토지(대지권): 502.54평 |
1,075,314,900원
550,562,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-06-27
|
공장
경남 사천시 축동면 탑리 189
건물: 394.07평 , 토지(대지권): 724.49평 |
1,113,595,000원
890,876,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-07-11
|
공장
경남 사천시 청송길 34-9
건물: 330.44평 , 토지(대지권): 504.06평 |
971,537,600원
777,230,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경31623 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
