소 재 지	경상남도 산청군 신등면 율현리 559-5
물건용도	토지/전
토지면적	74.00㎡(22.39평)
건물면적
사건번호	2023타경1127
감정평가액	1,406,000원
최저입찰가	(51%) 720,000원
입찰보증금	(10%) 72,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 율현리 559-5	전	74㎡ (22.39평)

경상남도 산청군 신등면 율현리 소재 "율현마을" 내 기호(1-6), 모례리 소재 "모례마을" 서측 근거리에 기호(7)이 각각 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년6월9일	가압류	362,976,572원
2003년10월4일	가압류	38,472,987원
2003년10월6일	가압류	8,285,681원
2004년5월17일	가압류	52,346,193원
2004년5월22일	가압류	726,250,894원
2023년3월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함,별첨사실조회회신 참조). -현황 대부분 도로임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 산청군 신등면 율현리 소재 "율현마을" 내 기호(1-6), 모례리 소재 "모례마을" 서측 근거리에 기호(7)이 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.06.09.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	전  경남 산청군 시천면 내대리 1038 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 277.09평	81,524,000원 41,740,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	전  경남 산청군 신등면 율현리 559-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.39평	1,406,000원 720,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	전  경남 산청군 차황면 법평리 148 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.94평	16,100,000원 5,275,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	전  경남 산청군 삼장면 석남리 242-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.89평	39,776,000원 13,034,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	전  경남 산청군 삼장면 홍계리 892 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.34평	5,066,920원 3,243,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	전  경남 산청군 생초면 노은리 455 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 148.53평	8,736,750원 6,989,000원	재진행 (1회)