소 재 지	경상북도 김천시 농소면 월곡리 1294
물건용도	토지/답
토지면적	1,029.00㎡(311.27평)
건물면적
사건번호	2023타경1035
감정평가액	725,713,000원
최저입찰가	(34%) 248,919,000원
입찰보증금	(10%) 24,891,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월곡리 1294	답	268㎡ (81.07평)
	답	460㎡ (139.15평)
	답	301㎡ (91.05평)

경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재로서 "남혁신코아루푸르나임아파트" 동측인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월10일	근저당권	588,000,000원
2018년5월23일	근저당권	12,000,000원
2023년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제2종일반주거지역, 현황'과수원' 과수목 매각포함, 목록2)이동용이한 비닐하우스 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 본건은 공부상 `답`이나 현황은 인근토지와 경계구분 없이 `과수원`으로 이 용중임 ㄴ. 월곡리 1294-4 지상에 사진과 같이 `비닐하우스`가 소재함 ㄷ. 본건 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재로서 "남혁신코아루푸르나임아파트" 동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 김천시 감문면 은림리 531-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.37평	49,885,000원 17,111,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	답  경북 김천시 개령면 동부리 239-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,058.45평	284,235,000원 198,965,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경북 김천시 구성면 구미리 375 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 958.93평	142,351,000원 48,826,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  경북 김천시 남면 봉천리 1215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.87평	15,043,000원 1,239,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	답  경북 김천시 남면 봉천리 923 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 270.13평	73,226,000원 12,307,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 봉곡리 108  , 토지(대지권): 460.10평	112,858,200원 55,301,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 연명리 516 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 672.56평	133,401,000원 65,367,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 연명리 518 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 508.20평	100,800,000원 49,392,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 연명리 526 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.55평	61,200,000원 29,988,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	답  경북 김천시 농소면 용암리 216 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 860.61평	344,245,000원 240,972,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경북 김천시 부항면 월곡리 135 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	10,750,000원 7,525,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  경북 김천시 아포읍 봉산리 182-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	72,057,500원 50,440,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경북 김천시 양천동 333-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	97,508,000원 68,256,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경북 김천시 양천동 333-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 649.47평	163,172,000원 114,220,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	답  경북 김천시 양천동 355 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.38평	166,668,000원 116,668,000원	유찰 (1회)