[ 경기도 연천군 토지/대지 법원경매 ]
연천군경매, 백학면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 72505 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임야
임야는 산림 및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지·죽림지·암석지·자갈땅·모래땅·습지·황무지 등의 토지를 말한다(지적법시행령 제5조제5호).
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이 물건의 사건번호는 2023타경72505 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 연천군 백학면 두일리 31-3 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경72505이며 의정부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 257,842,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 88,439,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 8,843,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 연천군 백학면 두일리 31-3
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
1,222.00㎡(369.66평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경72505 |
| 감정평가액 |
257,842,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 88,439,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,843,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두일리 31-3 |
대 |
1222㎡ (369.66평)
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경기도 연천군 백학면 두일리 소재"백학초등학교"북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월23일 |
지상권
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| 2018년8월23일 |
지상권
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| 2021년1월14일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
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344,760,000원 |
| 2021년11월25일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서상 제시외 건물 경량철골조 단층(근린생활시설/시공중) 약 190㎡ 철근콘크리트조 슬래부지붕 (시공중) 1층(근린생활시설) 약 146.16㎡ 2층(다가구주택) 약 131.58㎡ 콘테이너 박스(창고) 약 16.2㎡은 매각에서 제외됨(감정평가서 참조).
2. 제시외 건물로 제한받은 토지단가 147,000원/㎡이며, 이를 반영한 최저매각가격은 179,634,000원임(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
- 공부상 지목은 대지이고, 현황은 제시외 건물인 신축중인 2층 건물 1동, 철골구조물 1동, 컨테이너 박스 1동이 각 소재함
- 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인을 요함
나.제시외 건물
1) 철골구조 2층 건물 1동
2) 철골구조물 1동
3) 컨테이너 박스 1동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 연천군 백학면 두일리 소재"백학초등학교"북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72505 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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대지
경기 연천군 백학면 두일리 31-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 369.66평 |
257,842,000원
88,439,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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대지
경기 연천군 왕징면 노동리 191-1
, 토지(대지권): 71.09평 |
9,165,000원
9,165,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경72505 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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