근린시설 경매 / 전주시 완산구 고사동 408-3 / 근린시설 경매 / 2023타경5286
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이 물건의 사건번호는 2023타경5286 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 전주시 완산구 고사동 408-3 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5286이며 전주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 26,289,961,600원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 12,882,081,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰보증금은 1,288,208,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 고사동 408-3
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
2,613.50㎡(790.58평) |
| 건물면적 |
10,657.07㎡(3,223.76평) |
| 사건번호 |
2023타경5286 |
| 감정평가액 |
26,289,961,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 12,882,081,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,288,208,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고사동 408-3 |
대 |
52.9㎡ (16.00평)
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| 대 |
238㎡ (72.00평)
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| 대 |
86㎡ (26.02평)
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| 대 |
297.5㎡ (89.99평)
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| 대 |
757㎡ (228.99평)
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| 대 |
198.3㎡ (59.99평)
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| 대 |
393.4㎡ (119.00평)
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| 대 |
16.5㎡ (4.99평)
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| 대 |
29.8㎡ (9.01평)
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| 대 |
307.4㎡ (92.99평)
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| 대 |
64.8㎡ (19.60평)
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| 대 |
171.9㎡ (52.00평)
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건물
전주객사4길 19 |
지하2층 주차장 |
1224.42㎡ (370.39평)
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| 지하1층 근린생활시설 |
1678.08㎡ (507.62평)
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| 1층 근린생활시설 |
1420.35㎡ (429.66평)
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| 2층 근린생활시설 |
1434.92㎡ (434.06평)
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| 3층 근린생활시설 |
1434.92㎡ (434.06평)
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| 4층 근린생활시설 |
1411.32㎡ (426.92평)
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| 5층 근린생활시설 |
1013.51㎡ (306.59평)
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| 6층 근린생활시설 |
630.8㎡ (190.82평)
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| 지하1층 근린생활시설 |
44.79㎡ (13.55평)
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| 1층 근린생활시설 |
126.42㎡ (38.24평)
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| 2층 근린생활시설 |
124.66㎡ (37.71평)
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| 3층 근린생활시설 |
112.88㎡ (34.15평)
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전라북도 전주시 완산구 중앙동3가 소재 "전주풍패지관(객사)" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록14 |
2021.6.15. |
[보]50,000,000
[월]4,651,200 |
| 이OO |
목록13의 1층 및 2층 |
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[보]무상
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월13일 |
근저당권
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12,870,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년7월13일 |
근저당권
|
12,870,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록14번 중 지하1층은 확인불능상태임(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 내지 목록12는 공부상 각 대지로서 모두 한필지로 연결되어 있고, 목록1 내지 목록11은 목록13의 부지 등으로 보이고, 목록12는 목록14의 부지 등으로 보이며, 목록13은 지상6층 상가건물 본관(전주객사4길19 소재 노벨리아쇼핑몰이고, 3층 내지 6층과 지하1층에는 공실상태의 점포들이 소재하고, 지하2층은 기계실이라하고, 1층2층은 각각 점포2개로 구분되어 1층2층의 일부는 MIXXO상호의 의류판매점포가 소재하고, 1층2층의 일부는 SPAO상호의 의류판매점포가 소재하며, 1층2층의 임차인은 이랜드월드주식회사이고, 이랜드월드주식회사 대표이사 최운식이 무상으로 임차하였다함)이고, 목록14는 지상3층 상가건물 별관(전주객사3길26-20 소재 스폿라이트사진관 건물이고, 1층 내지 3층의 임차인은 이승우라하나, 상가건물임대차현황서에는 임차인 이승우가 전주객사4길19의 별관스폿라이트의 임차인으로 등재되어 있으니 추후 별도의 확인이 필요함)이니, 목록1 내지 목록14의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 전주시 완산구 중앙동3가 소재 "전주풍패지관(객사)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 26,289,961,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,052,602,739원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.13.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5286 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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근린시설
전북 전주시 완산구 중화산동2가 784-1
건물: 1,730.81평 , 토지(대지권): 745.78평 |
11,983,795,230원
4,110,442,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-22
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근린시설
전북 전주시 완산구 고사동 408-3
건물: 3,223.76평 , 토지(대지권): 790.58평 |
26,289,961,600원
12,882,081,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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근린시설
전북 전주시 완산구 중화산동2가 266-41
건물: 180.04평 , 토지(대지권): 123.12평 |
1,095,842,080원
536,962,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5286 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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