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이 물건의 사건번호는 2023타경112813 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 877-5 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112813이며 대구지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 391,803,140원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 191,983,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 38,396,600원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 877-5
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
566.40㎡(171.34평) |
| 건물면적 |
327.37㎡(99.03평) |
| 사건번호 |
2023타경112813 |
| 감정평가액 |
391,803,140원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 191,983,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 38,396,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
낙산리 880-3 |
도로 |
136.40㎡ (41.26평)
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| 대 |
430㎡ (130.08평)
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건물
보병1길 31-31 |
1층 창고 |
167.37㎡ (50.63평)
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| 2층 사무소 |
160㎡ (48.40평)
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경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관3일반산업단지" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
1층 19.8㎡ |
2021.11.22 |
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| 매각물건명세 비고 |
백승원 : 채무자의 대표자(박병화)에 의하면 계약위반으로 임대차관계가 취소된 사람이라고 함(자세한 내역은 현황조사서 참조) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월7일 |
근저당권
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364,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
가압류
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201,220,759원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
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47,500,000원 |
| 2023년7월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월7일 |
근저당권
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364,000,000원 |
| 2022년10월26일 |
압류
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| 2023년2월27일 |
가압류
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201,220,759원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
|
47,500,000원 |
| 2023년7월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-2024. 2. 14.자 케이트레이드 주식회사로부터 공사대금 금 40,600,000원(부가세 미포함)의 유치권신고서[임대차계약(임대차기간 2023.12.1.~ 2025.11.30.) 체결하고 내부공사 진행. 2023.11.20.경 공사완료]가 제출됨.
-2024.3.11.자 케이트레이드 주식회사 유치권신고철회
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(낙산리 880-3)는 진입도로로 사용되고 있음.
- 목록 2.토지(낙산리 877-5)는 목록 3.건물의 부지 및 마당임.
- 목록 3.건물(보병1길 31-31)은 별지 사진과 같이 2층 사무소임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관3일반산업단지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 판넬지붕, 철골조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112813 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경112813 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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