대전지방법원 홍성지원 경매2계 2023 타경 18624
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이 물건의 사건번호는 2023타경18624 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서천군 한산면 나교리 182 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경18624이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,188,180원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 407,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 40,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 한산면 나교리 182
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
28.29㎡(8.56평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경18624 |
| 감정평가액 |
1,188,180원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 407,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
나교리 182 |
전 |
28.29㎡ (8.56평)
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본건 기호(1-3)토지는 충청남도 서천군 한산면 나교리 소재 "나다리마을"내에, 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년7월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함
- 현황 "전 및 창고용지"로 이용 중
- 제시외 건물(창고)는 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1번 부동산은 답으로 현황은 벼농사를 하고 있음.
- 본건 2번 부동산의 지목은 `대`이나 현황은 묘지 3기가 존재하고, 제시외 폐가(흑벽돌조 쓰레트지붕)가 잔존하며, 대나무 숲과 밤나무 등 나무가 식재되어 있음.
- 본건 2번 부동산과 일부 연접한 제시외 건물(한산면 충절로 1532번길 41-2)이 있는 것으로 보이나, 본건 부동산에 포함되는지 여부는 경계측량을 요함.
- 본건 3번 부동산 지상에 제시외 창고(곡물건조기계 등 보관)가 있으며, 일부 농작물(옥수수, 콩, 고추 등)이 자라고 있음.
- 본건 4번 부동산 지상에 제시외 주택(한산면 충절로 1471, 과거 정미소 및 살림집으로 이용한 것으로 보임)이 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호(1-3)토지는 충청남도 서천군 한산면 나교리 소재 "나다리마을"내에, 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.11. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경18624 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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전
충남 서천군 기산면 화산리 158
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 945.31평 |
95,608,000원
22,956,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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전
충남 서천군 마서면 덕암리 255-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,175,000원
1,206,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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전
충남 서천군 마서면 덕암리 255-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 197.84평 |
24,198,000원
4,067,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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전
충남 서천군 한산면 나교리 182
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8.56평 |
1,188,180원
407,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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전
충남 서천군 서천읍 둔덕리 195
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.92평 |
27,360,000원
9,384,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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전
충남 서천군 문산면 문장리 108
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 695.15평 |
75,834,000원
53,084,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
전
충남 서천군 서면 부사리 365-3
[농지취득자격증명]
건물: 366.18평 , 토지(대지권): 1,486.18평 |
175,064,000원
122,545,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경18624 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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