소 재 지	충청남도 보령시 오천면 삽시도리 67-17
물건용도	토지/임야
토지면적	902.00㎡(272.86평)
건물면적
사건번호	2023타경1817
감정평가액	83,886,000원
최저입찰가	(100%) 83,886,000원
입찰보증금	(10%) 8,388,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삽시도리 67-17	임야	902㎡ (272.86평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월26일	근저당권	450,000,000원
2021년2월19일	근저당권	260,000,000원
2023년6월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 "임야"이나 현황 "해변으로 이어지는 경사지 및 일부도로"임 [부동산 현황조사서 비고란] - 1번 부동산과 12번 부동산 및 13번 부동산은 순차적으로 연접하여 소재함. - 1번 부동산은 공부상 지목 `전`이나 대부분 현황 `도로`로 아스팔트 포장되어 있으며 일부는 목조 데크 설치되어 있고 데크 위에 테이블이 놓여있음. - 6번 부동산은 공부상 지목 `답`이나 현황 `대`로 지상에 미등기 제시외 주택(도로명주소:삽시도1길 150) 소재함. - 6번 부동산의 북단에 도로와 접함. - 12번 부동산은 공부상 지목 “전”이나 현황 “도로”로 아스팔트 포장되어 있음. - 13번 부동산은 현황 ‘묵전“이며 부동산의 일부는 경사지임. - 14번 부동산은 현황 ”임야“이며 부동산의 북쪽으로 현황 도로와 접함. - 15번 부동산은 공부상 지목 ”임야“이나 현황 ”도로“로 아스팔트 포장되어 있음. - 16번 부동산은 일부 현황 ”도로“로 아스팔트 및 시멘트 포장되어 있으며 부동산의 동쪽 일부는 잡목 울창함. - 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.{1,6,12,13,14,15번 부동산은 지적재조사 지구로 지정되어 있음}

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  충남 보령시 명천동 63-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 889.96평	421,933,340원 206,747,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 보령시 주교면 신대리 582-13  , 토지(대지권): 199.65평	54,780,000원 9,206,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	임야  충남 보령시 주교면 주교리 655-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,289.95평	981,579,000원 687,105,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	임야  충남 보령시 주교면 주교리 689-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.42평	157,800,000원 54,125,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  충남 보령시 주산면 증산리 산22-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,500.10평	19,836,000원 13,885,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 보령시 청라면 장산리 19 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,759.95평	94,347,680원 32,361,000원	유찰 (3회)